话说，英国这片土地似乎有一种培养民间商界奇才的魔力，让很多民间素人把一件小事慢慢做大。比如，大家熟知的剑桥包，甚至维珍老大布兰森的商业帝国，最初都是很humble的小生意。
一个30岁的英国妹子，靠着精准的眼光和执行力，已经拥有7套房了！
邮报：拥有价值150万镑房产的九零后！年方30，有房7套！
无论在哪个国家，很多30左右的中年少男少女的处境都谈不上洒脱：要么为了还房贷不得不做996，要么还在攒首付的钱，要么被各种逼婚逼生娃...总之，很多这个年纪的人都不敢说自己完全掌控了人生。
但是，这个名叫Emily Evans的妹子，不仅把房买了，钱赚了，还找到了男朋友，人生小目标，一个也没少。
Emily说，自己还是个青少年的时候，就明白“有房”的重要性了。18八岁从高中毕业以后，妹子选择就业，早早就开始挣钱了。
由于自己本来就对房产感兴趣，Emily选择去了一家房产中介。凭着好学肯干，她晋升得很快。这份工作不仅给了她稳定的收入，还让她得到了第一手市场行情，以及如何获得最优按揭。
一年之后，次贷危机席卷全球，英国未能幸免，房市一片疲软。然而，才19岁的Emily却看到了机会，在房价低点和男朋友买下了人生第一套房：全价16万英镑，首付10%。
这套房子是二卧室排屋，位于萨摩赛特的Bridgwater。根据Zoopla的数据，这一带的同类型房子在10年间升值了36.28%，说明妹子做了对的投资。
不过，这第一套房只是Emily投资组合的开端。她和男朋友在随后的三年里，花了2万镑对这套排屋进行改造装修。
装修完毕，两人的关系走到了尽头，便决定把房子以21万镑的价格卖出，平分赚来的钱。
随后，23岁的Emily继续申请按揭，用1.2万镑的首付买了位于萨摩赛特Taunton的一套价值12万镑的二卧室排屋。
买下这栋房产后，她花了7千英镑装修，然后把房子以650镑的月租租了出去。如今，这套房子价值16.5万镑。
又过了一年，Emily24岁，在“炒房”之路上越走越远。她花了5万镑买下Bridgwater一套一卧室危房，长这样...
不过，Emily看到了这栋房子的潜力。她花了8千镑对这里进行改造，完工后又把房子以515镑的月租租了出去。如今，这栋房子价值11.5万镑。
25岁时，Emily靠着房产生意，攒了更多的钱和经验，于是决定自己盖房子。她在第二套房旁边盖了一栋类似的屋子，花了6.8万镑。
由于是新建房，所以Emily并不用交建材的VAT，就这样成本降低了20%。她以695镑的月租将其租出去，如今这套房价值17万镑。
26岁时，Emily继续买买买。她花1万镑首付，买下了Bridgwater这栋价值11万镑的房子。花了5千英镑装修后，她以月租625镑的价格将其租出，如今这栋房子价值15万镑。
27岁时，Emily渐渐开始向大户型拓展。她花了15万镑买下位于Westonzoyland的一个谷仓，并花13万镑对其进行装修。
改装完成后，破旧的谷仓摇身一变，成了英国中产喜欢的田园别墅。她以1400镑的月租将其租出，如今这栋房子价值40万镑。
28岁时，Emily去布里斯托考察，花了32.6万镑买下了一栋位于Clifton的房子，并花了1.5万镑对其进行装修。
完工后，Emily将这套房以1400镑/月的价格租出去，如今这套房子价值39万镑。
如今，Emily跑到伦敦拓展生意，不过她并没有急着在伦敦买房，而是用她收来的租金在伦敦温布尔顿租房。
虽然投资规模不算很大，但是Emily的策略可以说是积少成多的经典案例。谈到自己成功的经验，Emily给读者总结了十条：
好啦，今天的房产投资小课堂就到这里，大家学到了吗？
为了给广大读者提供第一手英国咨询，悦居英伦现推出【悦居锦囊】英国安居乐业实用攻略系列。您的支持与每一颗微信豆，都是我们前进的动力，请多多支持悦居英伦。
如有商务合作需求，请加管理员微信号mongerazure
英国妈妈群、置业安居群
私校教育群、欧洲海淘群
吃喝玩乐群、英国签证群
如希望加群，请加微信号propertyuk并注明群组
