今日新鲜事 财经 佳兆业:调整锦恒财富产品兑付方案,推出实物抵债等兑付方式

佳兆业:调整锦恒财富产品兑付方案,推出实物抵债等兑付方式

11月14日晚间,佳兆业集团(01638.HK)官方微信号发布《关于调整锦恒财富产品兑付方案的公告》称,除原有现金兑付形式外,佳兆业即日起推动可落地的实物抵债等多元化兑付方式,抵债资产以国内住宅、别墅、商铺为主。

《公告》显示,自2021年11月经营受困以来,佳兆业盘活资产回笼资金,已连续完成12期锦恒财富产品本息兑付。受当前房地产市场行情影响,资产盘活、资金回笼时间错配,为保障全体投资人权益、尽快完成兑付,除原有现金兑付形式外,佳兆业即日起推动可落地的实物抵债等多元化兑付方式。

按照《公告》,兑付范围为所有锦恒财富产品,以及参照锦恒财富兑付的其他财富产品。

兑付金额为,截止本方案公告之日,合同约定仍未兑付的锦恒财富产品本金及相应已产生利息。所有锦恒财富产品合同约定的利息在本方案公告即日起停止计算,已产生的利息待全部投资人本金兑付完成后,另行制定方案。

关于兑付方式,《公告》显示,1、原有重大疾病方案保持不变。2、每月20日集中兑付时间保持不变。3、针对兑付范围内所有财富产品(含已到期、未到期),均按照每人每月人民币1万元本金兑付。4、为提供更多选择、加快兑付节奏,同步推出非现金方式兑付方案,抵债资产以国内住宅、别墅、商铺为主,以相关债权资产包和相关城市更新项目收益权为补充。以上资产价值能够足额覆盖未兑付本息。5、适时引进资产管理公司盘活资产,收购投资人债权。

按照《公告》,已与该公司签订协议参照锦恒财富兑付方案的其他财富产品,按上述方案同步调整执行。

佳兆业表示,有关非现金方式兑付工作,自本方案公告次日起启动,11月30日前完成意愿征集,推出实施方案。

佳兆业于去年11月暴露流动性危机。先是佳兆业旗下到期的理财产品出现逾期兑付,再是美元债出现到期未偿还。

其中,媒体报道,理财产品总金额约127亿元。随后,佳兆业集团发布公告称,正采取多项措施,包括广泛征求投资人意见,拿出更为可行的兑付方案;加快深圳、上海等地优质资产处置,回笼资金用于兑付财富产品;梳理可抵押资产,为财富产品提供兑付保障;加快在售地产项目销售,实现快速回款。

今年7月25日晚间,佳兆业集团发布公告说明债务重组进度,表示已于境内取得进展,已与若干境内金融机构订立安排延长其若干现有借款的期限。公告指出,2022年6月,佳兆业集团与中信集团若干成员公司订立协议,内容有关出售集团位于深圳的物业存货及若干项目的重组安排。

佳兆业称,“自出险以来,佳兆业集团从未躺平,多措并举积极自救,全面落实‘保兑付、保交付、保稳定’工作。”

据佳兆业披露的数据,2022年1月至9月,佳兆业集团分别在深圳、广州、重庆、清远、惠州、洛阳、南京、武汉、长沙、中山、佛山、杭州等多个城市,累计交付9000余套房源。

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