10月10日,四川省成都市规划和自然资源局公示了最新的存量住宅用地信息。
数据显示,成都存量住宅用地项目660个,总面积3065公顷,其中未动工土地面积为980公顷,已动工未竣工土地面积为2085公顷;未销售房屋的土地面积为721公顷。
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而去年10月9日发布的数据则显示,成都存量住宅用地项目673个,总面积3334公顷,其中未动工土地面积1297公顷,已动工未竣工土地面积2037公顷;未销售房屋的土地面积为638公顷。
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可以看到,成都存量住宅用地总面积减少了269公顷,同比减少8%。变动明显的是未动工土地面积,减少了约24.44%;同时,未销售房屋的土地面积增加13%。
从成都每季度初公布的数据看,今年1月,成都未销售房屋的土地面积为502公顷,环比降幅为21.3%,此后逐季度增加,4月为569公顷,7月为687公顷;10月公布的721公顷较年初增加了219公顷。
依据此前的供地公告,今年成都共有4批次涉宅用地集中出让活动。截至目前,成都前两个批次的集中土地出让共计成交97幅地块,总成交金额795.52亿元。今年10月26日-10月27日,成都将进行第三批涉宅用地集中出让。此次共计出让48幅地块,合计净用地面积约166.61万平方米,起始总价约366.3亿元。
根据4月发布的《成都市各区2022年度国有建设用地供应计划》,成都《成都市各区2022年度国有建设用地供应计划》,成都2022年经营性建设用地供应计划中商品住宅类用地16700亩(1113.33公顷),约占总量67%。